BIM bang, le bâtiment fait sa révolution

Détaillons l’apport de valeur du BIM en phase d’exploitation. Partie intégrante du smart building, le BIM doit être compris comme une mise en commun de l’ensemble des données du bâtiment (référentiel patrimonial, GTB, GMAO, IoT, etc.) autour d’une plateforme unique. Il s’agit de données statiques, issues de la maquette, et de données dynamiques, provenant de l’exploitation. Ces datas sont rendues accessibles à tous les acteurs du site et contextualisées sur des environnements 2D et 3D (maquettes numériques du bâtiment). Équipements, réseaux de tuyaux masqués sous les faux-plafonds, par exemple, mobilier et réseaux électriques sont localisables en un coup d’œil. Ainsi, ces informations permettent des interventions techniques plus rapides, plus efficaces et plus précises.

Tout d’abord, la récolte des données et leur mise en commun lui fournit une connaissance exacte de son patrimoine, mais aussi une meilleure compréhension. En effet, l’environnement 3D permet de se projeter et de mieux mesurer les enjeux d’un bâtiment. Ensuite, le BIM en exploitation assure au propriétaire la valorisation de son bien. Maintenance prédictive, économies d’énergies, amélioration de la performance globale… grâce au BIM, son patrimoine est optimisé. Enfin, toutes ces données servent également à assurer le confort des occupants du bâtiment (température, hygrométrie, qualité de l’air intérieur, etc.) auxquels il peut permettre d’offrir de nouveaux services ! Un véritable écosystème alimenté par de multiples sources, travaillant au service du bâtiment mais aussi des occupants qu’il abrite !

Le monde du bâtiment était jusqu’à présent relativement épargné par les grandes révolutions, mais il se trouve aujourd’hui à la convergence de ces grandes mutations technologiques, démographiques et environnementales. Le bâtiment entre dans l’ère du numérique, encouragé par les avancées technologiques, les changements sociétaux et les exigences nationales sur le plan écologique. Cette révolution change la façon de concevoir le bâtiment, de le construire, de l’exploiter, de l’utiliser, mais aussi la ville qui l’entoure. Et le BIM est très logiquement un des acteurs principaux de cette mutation.

Il s’agit également de penser le bâtiment dans son environnement et d’intégrer intelligemment le smart building dans la smart city. C’est le CIM, pour City Information Modeling. Les principaux challenges de la smart city seront d’ordre économiques, énergétiques, sécuritaires et routiers. Et les solutions offertes par l’exploitation de la donnée sont infinies. À l’échelle d’un quartier ou d’une ville tout entière. Et si l’écosystème BIM permet le partage et la valorisation de datas au service des gestionnaires, parties prenantes et occupants d’un bâtiment, le CIM met la donnée au service de tout usager urbain.