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Cœur Défense : la tour de tous les records

Construit en 2001 par l’architecte Jean-Paul Viguier, Cœur Défense est l’un des sites emblématiques de La Défense. L’ensemble immobilier qui compte 2 tours siamoises de 39 étages et 3 immeubles de 9 étages est le plus grand immeuble de bureaux d’Europe.
Les façades arrondies permettant une circulation de la lumière, lui confèrent une architecture particulièrement innovante et esthétique.

Le complexe immobilier de plus de 350 000 m2 bénéficie d’une multitude de services dédiés à ses occupants (business center, co-working center, conciergerie, restauration, parking, fitness center…).

Depuis Avril 2020, les équipes d’ENGIE Solutions en assurent l’entretien et la maintenance multitechnique. Pour le client, les enjeux de ce contrat sont nombreux : objectifs du décret tertiaire atteint en 2024, amélioration du confort thermique  des utilisateurs, réduction des charges pour les locataires,  amélioration des installations techniques …

L’engagement d’ENGIE Solutions en chiffres

40 % de consommation énergétique en 2024
53% de réduction des factures énergétiques en 2024
6,82 €/m²/an de charges pour les locataires
28% de la consommation issue d’une installation ENR

Le CPE, un engagement au service de la performance énergétique

BNP - Paribas Real Estate a confié, au travers d’un Contrat de Performance Énergétique (CPE), la gestion de la tour à ENGIE Solutions pour 5 ans.

Fondé sur la mise en œuvre de solutions techniques novatrices et efficaces, le CPE constitue un accord contractuel véritablement engageant. Il s’appuie sur le déploiement d’actions d’économies d’énergie, pour garantir la performance énergétique des bâtiments. Il permet aussi de suivre cette performance énergétique sur la durée.

Sur la base de ce contrat, ENGIE Solutions apporte son expertise à BNP - Paribas Real Estate afin de l’aider dans la définition de ses objectifs de consommation et d’en garantir l’atteinte des résultats visés. Les solutions mises en place par ENGIE Solutions reposent sur :
- un entretien et une maintenance multitechnique des installations CVC parfaitement adaptés et faisant appel à de la supervision…
- un plan d’amélioration du pilotage des énergies (management, amélioration du plan de comptage -Smart Impulse, rétrocomissionnement des installations techniques…)
- un plan d’amélioration de la gestion des énergies (gestion des contrats de fournitures, solutions Green PPA , solutions ENR (PV) en autoconsommation…)
- un plan d’amélioration des travaux (rénovation des éclairages, rénovation des groupes froids, amélioration des distributions hydrauliques et aérauliques…)

La mise en place de ces solutions permettra d’optimiser l’empreinte énergétique de la tour classée IGH (161 m de hauteur), tout en garantissant un niveau de confort idéal à ses usagers, notamment par l’ajustement des températures et la qualité de l’air intérieur.

Après 6 mois d’exploitation, les résultats sont déjà là : 17,4 % de performance en pilotage après neutralisation de l’impact COVID.