La géothermie pour chauffer et rafraichir le Prado Concorde
Avec la volonté commune de favoriser les énergies locales et renouvelables pour le complexe immobilier « Prado Concorde » à Castelnau le Lez (34), le groupe Helenis* et ENGIE Solutions ont rassemblé leurs expertises pour faire du complexe immobilier une référence en matière d’éco-quartier bas carbone.
Un doublet géothermique couvrant 70 % des besoins énergétiques
L’ensemble immobilier « Prado concorde » de Castelnau le lez, géré par Helenis comprend 333 logements, des commerces et un Ehpad représentant une surface habitable totale de 26 000 m². Ce complexe s’est développé dans une démarche environnementale exemplaire.
C’est dans ce contexte qu’ENGIE Solutions a proposé une solution à base de géothermie profonde afin de décarboner 70 % des besoins en chaud et froid.
Ce dispositif offre un mix énergétique le plus décarboné possible avec un coût final des énergies qui soit acceptable par les résidents.
La géothermie, comment ça marche ?
La géothermie est une solution mature, permettant de disposer d’une ressource locale, renouvelable, inépuisable et décarbonée. Son principe de fonctionnement est simple mais complet :
- En hiver : La source chaude (25°C) est captée à 330 mètres de profondeur pour satisfaire les besoins en chauffage et eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz vient en appoint en cas de rigueur climatique.
- En été : La source froide est utilisée pour climatiser les bâtiments quand la production d’eau chaude sanitaire est maintenue par la source chaude.
De plus, l’ensemble des installations de production, de distribution et de livraison au réseau est équipé d’un système de gestion technique centralisée (GTC) pour faciliter la commande, le contrôle et le paramétrage de l’ensemble du réseau.
Une maitrise des coûts énergétiques
Grâce à l’utilisation du doublet géothermique, les habitants du quartier Prado-Concorde maitrisent dans la durée une grande partie de leur facture énergétique décorrélée des cours volatiles des énergies fossiles.
D’un point de vue environnemental, le recours aux énergies locales et renouvelables permet d’éviter l’émission de 387 tonnes de CO2 par an soit près de 10 000 tonnes sur les 25 ans du contrat.
L’investissement total s’élève à 1 136 723 € et bénéficie du soutien financier de l’Europe (FEDER) et de l’ADEME à hauteur de 190 808 € chacun.
