La Cadenelle : une résidence vertueuse
Implantée sur 15 hectares de parcs et jardins, la résidence La Cadenelle à Marseille (13), construite en 1973, abrite 606 appartements et 7 commerces répartis dans deux ensembles immobiliers distincts. Pour répondre aux attentes des résidents et les préserver des fluctuations des prix de l’énergie, le Syndicat des Copropriétaires a amorcé une transition énergétique majeure en faisant le choix d’ENGIE Solutions comme partenariat énergétique.
Fort de ses 30 années d'expérience en tant qu'exploitant des installations de La Cadenelle, ENGIE Solutions a saisi cette opportunité pour mettre en place des solutions innovantes et durables en parfaite adéquation avec les besoins de la résidence et les exigences environnementales.
Protéger la copropriété : réduire les coûts et les émissions
Le Syndicat des Copropriétaires, soucieux de préserver la copropriété des fluctuations des prix du gaz, a pris la décision de transformer La Cadenelle en résidence énergétiquement exemplaire. ENGIE Solutions a donc proposé l'installation d'une chaudière à pompe à vapeur d’eau, une technologie éco-efficace qui réduit la consommation énergétique de 10 % par rapport aux chaudières à condensation classiques. Elle vient en complément de l'utilisation de la cogénération existante dont l'électricité produite sera revendue. Combinées à la mise en place d'un mini réseau de chaleur alimenté à 51 % de biogaz, ces dispositifs permettront de réduire considérablement l'empreinte carbone de la copropriété. Ces mesures ambitieuses contribueront non seulement à stabiliser les coûts énergétiques de La Cadenelle, mais également d'optimiser l'efficacité énergétique de la résidence.
Rationalisation de l'eau et utilisation intelligente de l'énergie
La seconde problématique pour la Copropriété était la consommation d'électricité et d’eau liée à la production de froid. Pour y faire face, ENGIE Solutions a mise en place une thermofrigopompe (TFP) permettant à La Cadenelle de produire du froid de manière plus efficace pendant l'été. De manière innovante, la chaleur résiduelle produite pour la production de froid , sera réutilisée pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine de la résidence. Cette stratégie ingénieuse non seulement réduit le gaspillage d'eau, mais elle optimise également l'utilisation de l'énergie, transformant ainsi un processus auparavant énergivore en une source d'énergie réutilisable. De plus, le remplacement des tours aéroréfrigérantes par des tours adiabatiques réduira encore la consommation d'eau, renforçant ainsi l'engagement de La Cadenelle envers la conservation de l'eau.
Énergie verte et indépendance énergétique
ENGIE Solutions s'est engagé à stabiliser le coût de l'électricité consommée par la copropriété tout en augmentant sa production d'énergie verte. ENGIE Solutions assurera le financement et l'installation de panneaux photovoltaïques sur les toits de La Cadenelle. Ces panneaux généreront une quantité d'électricité significative, estimée couvrir 30 % des besoins des parties communes de la résidence. Ce projet, prévu pour être déployé en 2024, garantira une source d'énergie propre et renouvelable pour La Cadenelle pendant les 12 prochaines années, offrant ainsi à la résidence une indépendance énergétique partielle et contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. À terme, grâce à ces initiatives, La Résidence de la Cadenelle jouira d'une couverture en énergie verte de 42 %, réduisant ainsi son empreinte carbone, et bénéficiera également de 8 % d'énergie fatale récupérée gratuitement, témoignant ainsi de l'engagement de la résidence envers un avenir énergétique durable et responsable.
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Chiffres Clés
Le partenariat entre ENGIE Solutions et la Résidence La Cadenelle représente un exemple inspirant de l'impact positif que des choix énergétiques appropriés et une collaboration proactive peuvent avoir sur notre environnement.
Ces efforts combinés, non seulement améliorent l'efficacité énergétique de la résidence, mais ils illustrent également la voie vers un avenir responsable. La Cadenelle, désormais propulsée par des sources d'énergie propres et durables, devient ainsi un modèle à suivre pour d'autres copropriétés, démontrant qu'une transition énergétique réussie est à la portée de tous.
